(1)照顾抚养子女的一方为确保子女的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，对于保障子女的权利较为有利。
        (2)同等条件下，照顾女方
        “照顾女方”是婚姻法相关司法解释以及妇女权益保障法的相关规定，也是一般女性在婚姻中处于弱势地位决定的。
        (3)照顾身体残疾或生活困难的一方
        身体残疾或生活困难的一方，在离婚后如果没有其它住所，将会直接影响他们的生活。由于条件所限，他们也很难解决居住问题，因此，对他们进行照顾，在同等条件下将房屋使用权判归其所有，是符合法律公平原则的。
        (4)照顾无过错一方
        “照顾无过错一方”也同样是婚姻法规定的对于离婚时财产处理的基本原则之一。过错方对于夫妻感情破裂负有主要责任，在同等条件下，房屋使用权判属无过错一方所有，体现了法律的公平。
        (5)取得代管房或自管房单位的意见
        征求代管房的物业公司或单位的意见，对于房产的后续使用、修缮、购买等，都具有实际意义。