遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产，但这里的“房产”，是指
所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和已转为私房的公房（俗称售后公房）。未购
买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有使用权和租赁
权，并没有所有权，而使用权和租赁权依我国法绰规定是不可以继承的。所以公有住
房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在系争房屋内仅享有承租使用权，因此该
房不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。