虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用.T资还贷，还是
用双方T资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证
实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。